Fazenda Alto Padrão no Estado da Rondônia-RO Fazenda 1.219 Alqueires( paulistas ) sendo 2.949 Hec

Descrição


Fazenda Alto Padrão no Estado da Rondônia-RO

Fazenda 1.219 Alqueires( paulistas ) sendo 2.949 Hectares.
Bem localizada, sendo no centro do Estado, distante 67 km de Ji-Paraná, 
a 35 km de presidente médice, a 12 km de alvorada do Oeste, 
acesso pela rodovia federal 429 uma das principais do Estado.

 

Fazenda e toda formada e possui dupla aptidão, mas hoje se encontra em pastagem( Formação de capim.

Piatan, 
mg5, rozisience, é um pouco de humidicula para tropa ) 
Area Aberta e formada 792 alqueires paulistas, sendo 83% mecanizavel ( agricultavel )

Area quase toda formada ja foi lavoura ( Arroz , milho e soja), solo esta todo corrigido.

Teor de argila de 33% a 43%.

Altitude:

Indice Pluviometrico: 2.000mm
 
Benfeitorias: duas casas sedes, sendo distante 6 km uma da outra, 
dois poços artesianos, curral para 1.200 cabeças de bovinos, com balança eletrônica no tronco,
 um barracão em estrutura metálica, medindo 120 de comprimento por 30 de largura e 12 metros
de pé direito com piso impermeável,áreas de pastagem e dividida em 30 pastos de diferentes tamanhos, 
toda cercada em arame liso 6 fios, somando 100 km de cerca em ótimo padrão, 
11 km de estrada interna com terra planejem ótimo padrão, 
12 km de rede elétrica trifásica com 3 subestação tudo particular da propriedade.


Ficam na Fazenda: lista de implementos peças e equipamentos diversos: 


1 trator TL 100 traçado

1 trator TM 140 traçado com concha.

1 roçadeira hidráulica marca Tatu

1 terraciador 
12 discos marca Tatu 

1 polvirizador jatão jactor (novo)

1 compressor de ar 20 p/s 230 litros 

1 máquina de solda 

1 furadeira de bancada 

1 ferramentas diversas 

1 motor bomba 4 tempo

1 diversas peças parafuso porcas etc

1 mobília das duas casas sedes

1 balança eletrônica para tronco marca toledo 

1 motosserra 

2 roçadeiras para limpeza de jardim

3 bomba costal 20 litros nova
1 lixadeira de mão profissional 

1 furadeira de mão

1 um lavador de maquinas com bomba 

1 carreta agrícola 
3 mil palanque para cerca 
120 tocos esticador paga cerca

1 serviço de construção e reforma de cerca já contratados e pago para 15 km 

1 tropa de trabalho (cavalos e éguas)

Fazenda e Rica em agua, banhada por 2 Rios ( 1 ao meio e outro na divisa ), 
 varias nascentes dentro da propriedade.

A Fazenda possui potencial para instalação de confinamento, 
agricultura convencional, Soja, arroz, milho, café, etc., 
agricultura irrigada por possuí água em abundância, frigorífico, 
indústria de alimentos para animais outros potenciais.

 

O imóvel, possui CAR, Gel, PRA, CCIR, ITR, e escritura pública de 100% da área, 
escrituras essas existentes desde a década de 80. 


Oportunidade de comprar uma fazenda bem montada e zelada...
Negocio de ocasião; a propriedade esta como modalidade agropecuaria isso isenta o novo
proprietario de pagar ITBI

Excelente area para intalação de frigorifico, instalação de Pivos, Agricultura, ou mesmo 
continuar como pecuaria. Facil acesso, proximo de figrorificos, armazens, aeropostos.

 

Valor por alqueire R$ 35.275,00 ou R$ 14.581,21 o Hectare

Valor total R$ 43.000.000,00 ( Quarenta e Tres Milhoes de Reais )


Aceita 30% em permutas ( imoveis comerciais, ou residenciais a analisar )
Restante entrada mais possibilida de prazo 3 a 4 anos, dependendo do valor de entrada.


Renner de Oliveira Machado Avancinny ( Brizolinha)
CRECI 5ª região  21601
CNAI 20215

 062 9 96076980 (vivo) WhatsApp 
 062 9 84776033 ( oi )
 062 9 82822382 ( tim) 

E-mail: imoveisrenner@hotmail.com
        rennermachado@gmail.com

www.milfazendas.com.br

 

 

Outros Detalhes

Cidade: Presidente Médici -RO
Ponto de Referência:  distante 67 km de Ji-Paraná, a 35 km de presidente médice, a 12 km de alvorada do Oeste.

 

Condições de Pagamento

Valor: R$43.000.000

Aceita 30% em permutas ( imoveis comerciais, ou residenciais a analisar ) Restante entrada mais pos

 

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