A Fazenda à Venda nos município Paranã, divisa com Peixe no Tocantins, possui as seguintes características:
INFORMAÇÕES GERAIS:
• ÁREA TOTAL: 1.286 ALQUEIRES (aproximadamente 6.224 Hectares).
• Localização: Situada nos municípios de Peixe e Paranã, no estado do Tocantins, com fácil acesso por estradas em boas condições. As margem da rodovia Br-242 (asfalto), ótima logística.
• Topografia: Predominantemente ondulada, com áreas planas adequadas para pecuária e agricultura.
• Altitude Média: 310 metros.
USO DA TERRA E POTENCIAL AGRÍCOLA:
• Área Formada: Atualmente, 2.660 Hectares estão formados com capins Andropogon e Massai.
• Expansão: Há 250 hectares em processo de abertura, com potencial para abrir adicionalmente 500 hectares, totalizando uma área potencial de 3.189 hectares para uso agrícola e pecuário.
• Capacidade Pecuária: A fazenda já suportou um rebanho de 4.000 animais, incluindo atividades de cria e recria.
RECURSOS HÍDRICOS:
• Represas: Mais de 30 represas distribuídas pela propriedade.
• Pastagens: 35 pastos, todos equipados com casas de cocho e cochos de trato.
• Corpos d’Água: A propriedade é abastecida pelos córregos Santa Cruz e Pistola, garantindo excelente disponibilidade de água.
POTENCIAL AGRÍCOLA:
• Solo: Aproximadamente 1.500 hectares de terras mais macias, com grande potencial para agricultura.
BENFEITORIAS:
• Infraestrutura:
• Casa sede confortável.
• Pista de pouso para aeronaves de pequeno porte.
• Curral Completo (Brete e Balança).
• Casa para funcionários e alojamento.
• Retiro com casa de apoio.
• Galpão para armazenamento de maquinário e implementos agrícolas.
• Pista de Pouso 1.000 mts.
OBSERVAÇÕES:
- Alguns pastos necessitam de roçagem e limpeza para otimização do uso.
- 140 km de Dois Frigoríficos.
- Cortada pelo asfalto por 5 km (BR-242).
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
• Valor: R$ 11.200,00 por hectare (R$ o 69.708.000,00).
• Negociação: Aceita-se imóveis como parte do pagamento. Aceita-se fazendas como parte de pagamento. Estuda-se prazos e condições de pagamento flexíveis.
Esta é uma oportunidade excepcional para investimento em uma propriedade rural com excelente infraestrutura e potencial produtivo nos municípios de Peixe e Paranã, Tocantins.
