*Fazenda Muito Bem Localizada e Oportunidade Única no Vale do Araguaia-TOCANTINS!*
Excelente FAZENDA, recentemente reformada, possui uma ÁREA TOTAL de 906 ALQUEIRES (4.385 HECTARES) e está situada no município de Araguaçu-TO, na renomada região da Fazenda Piratininga, uma das maiores do Brasil. A propriedade está a apenas 35 km do asfalto, com acesso por estradão de boa qualidade.
*Características da Fazenda:*
- *Topografia:* Completamente plana, a fazenda está localizada em uma região de grandes propriedades, incluindo a Fazenda Piratininga, que abriga cerca de 100 mil bois.
- *Solo e Vegetação:* Terra de cultura e cerradão pesado, ideal para engorda de gado e com aptidão para agricultura. O solo apresenta ocorrências de cascalho chumbinho fino e uma composição de argila que varia de 30% a 50%.
- *Recursos Hídricos:* Rica em água, a fazenda conta com vários córregos, nascentes e grandes represas, muitas delas próximas à sede, garantindo excelente abastecimento hídrico.
- *Formação:* Aproximadamente 70% da fazenda está formada com capim Braquiarão e Andropogon. Todos os pastos foram recentemente reformados, prontos para uso.
- *Infraestrutura:* A propriedade possui uma casa sede grande, casa para o gerente, curral completo, galpões e outras benfeitorias essenciais para a operação.
- *Altitude:* 260 metros.
*VALOR: R$ 99.337,oo por alqueire = R$ 90 Milhões.
Corretor(es)
Douglas Almeida
6298232-6944
Creci: 19.096
Guilherme Veiga Jardim
62 99636-4292
62 98262-9294
Perito avaliador de imóveis
Creci: 18429
Cnai: 8645
Outros Detalhes
Cidade: Araguaçu
Ponto de Referência:
Condições de Pagamento
Valor: R$90.000.000
Localização
